Mit einer Wohneigentumsquote von nur 52,5 Prozent belegen die Deutschen, vor der mit 44 Prozent abgeschlagenen Schweiz, im europäischen Vergleich den vorletzten Rang und liegen damit weit hinter Ländern wie Spanien, Italien oder Belgien, deren Wohneigentumsquote deutlich über 70 Prozent rangiert, zurück. Im Land der Häuslebauer ist es überraschenderweise ausgerechnet die junge Generation, die etwas an dieser Ausgangslage ändern möchte. Dies zumindest belegt eine Studie des Instituts für Management und Wirtschaftsforschung (IMWF) im Auftrag der PSD Bank Nord.
Junge Menschen präferieren Eigenheim
Die im April 2016 durchgeführte Befragung, im Zuge derer 1.000 Bürger hinsichtlich ihrer Einstellung und Planung bezüglich ihrer Wohnsituation befragt wurden, förderte zutage, dass insbesondere die Generation Y den Wunsch nach Wohneigentum hegt. Jeder Vierte plante der Untersuchung zur Folge sogar den Erwerb einer Eigentumswohnung oder sogar den Bau eines Eigenheims binnen der nächsten 12 Monate. Damit nimmt die Altersgruppe zwischen 25 und 35 eine exponierte Position ein. Auf die sich anschließende Frage nach der Handhabung der finanziellen Belastung einer Immobilienfinanzierung durch Baukredite zeigte sich speziell diese Gruppe sehr optimistisch. Grund für den Optimismus sind neben dem historisch niedrigen Zinsniveau der EZB, siehe ecb.europa.eu, auch die beruflichen und finanziellen Perspektiven der jungen Menschen, die sowohl auf einer gesunden Konjunktur als auch einer guten Ausbildung basieren.
Kreditraten werden Mietzahlungen vorgezogen
Auch in Anbetracht der Tatsache, dass sowohl Grundstücks- und Immobilienpreise ebenso wie die daran gekoppelten Mieten in näherer Zukunft wohl kaum sinken werden, scheint die Einstellung der jungen Deutschen verständlich. Von diesem Szenario gehen zumindest 82 Prozent der Befragten aus, was es umso nachvollziehbarer macht, dass die zu entrichtenden Kreditraten währende einer Baukredit Laufzeit lieber gezahlt werden als die klassische Miete, die nicht mit einem Eigentumserwerb gekoppelt ist. Insbesondere die von vielen Banken offerierten flexiblen Finanzierungsmodelle, die unter anderem Ratenpausen sowie flexible Tilgungen ermöglichen, tragen einen nicht unerheblichen Teil zum ansteigenden Interesse nach Immobilien bei. Ebenso der gewohnte Umgang mit Digitalem und dem Internet erleichtert der Generation Y den Vergleich von Baufinanzierungen im Internet, wie bei baufinanzierungvergleich.eu.
Vieles spricht für ein Eigenheim
Die Preissteigerungen auf dem Immobilienmarkt stellen für rund 71 Prozent der Befragten einen wichtigen Grund für den Immobilienerwerb dar, wenngleich dies vor allem für die Jüngeren nicht das Hauptmotiv ist. Gerade die 25- bis 35-Jährigen verbinden mit den eigenen vier Wänden in erster Linie den Wunsch, schöner und größer zu wohnen und damit für die Gründung einer Familie ein ideales Nest in kinderfreundlicher Umgebung zu schaffen. Überraschend ist allerdings ein besonderer Anspruch an das neue Heim, denn entgegen jeder Erwartung ist die Nähe zum Arbeitsplatz nur für rund 35 Prozent der Umfrageteilnehmer ein wichtiges Kriterium für den Immobilienkauf.