Die Zeiten, in denen Bauzinsen sehr niedrig waren, sind vorbei. Viele Personen fragen sich deshalb, ob es sich heute noch lohnt, eine eigene Immobilie zu erwerben. Diese Frage kann mit einem eindeutigen Ja beantwortet werden.

In diesem Zusammenhang ist es allerdings sehr wichtig, die Zinsen für einen Bau- oder Immobilienkredit zu vergleichen und weitere Faktoren zu berücksichtigen, damit die Kosten nicht unnötig in die Höhe getrieben werden.

Hohes Eigenkapital – hohe Sicherheiten

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Je höher das Eigenkapital im Baukredit, umso niedriger ist die Kreditsumme, die für das Finanzierungsvorhaben benötigt wird. In der heutigen Zeit verlangen die Banken ungefähr 1,8% Zinsen, wenn der Kreditnehmer ein Eigenkapital in Höhe von 20% der gesamten Finanzierungssumme vorweisen kann. Bei einem Eigenkapital in Höhe von 30% verringern sich die Zinsen auf 1,7%.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, durch die Stellung von zusätzlichen Sicherheiten die Finanzierungskonditionen zu verbessern und die Zinsen niedrig zu halten. Als Sicherheit kann eine Lebens- oder Rentenversicherung dienen. Darüber hinaus ist es möglich, eine weitere Grundschuld eintragen zu lassen.

Angebote vergleichen

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Die Finanzierungskonditionen der Banken sind sehr unterschiedlich. Aus diesem Grunde ist es dringend geboten, vor der Aufnahme eines Immobilienkredites verschiedene Angebote zu vergleichen. Durch einen Baukredit-Vergleich lassen sich Zinsen in Höhe von bis zu 0,5% sparen.

Die monatliche Rate für einen Bau- oder Immobilienkredit setzt sich aus dem Tilgungsbetrag und den Zinsen zusammen. Fast jede Bank hat einen gewissen Spielraum, wenn es darum geht, die Laufzeit der Baufinanzierung, die Höhe der monatlichen Kreditrate und den Tilgungs- sowie den Zinsanteil pro Monat festzulegen.